持ち家を売るという立場になって考えてみましょう。 例えば、住んでいた物件を売りに出すとします。 売りに出してすぐに買い手があらわれると思うかもしれませんが、よほど安くない限り、買い手はなかなか現れません。 なぜなら、不動産の流動性は低いからです。 不動産は大きな買い物なので、購入者もじっくり吟味してから購入する。 この...
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よく、郵便受けに不動産屋のチラシが入っていることがありますが、そこには「新築戸建て3500万円」「2LDK中古マンション1600万円」というように、物件とその価格が掲載されています。 この価格はどのように決まるかご存じでしょうか？ 路線価を元に・・・・近隣の物件の販売価格の相場を元に・・・・と色々あるかもしれませんが、...
不動産投資にはいくつかの壁(障害)があると言われていますが、第1の壁は「購入金額を回収できるか」という点にあります。 購入金額の回収は入居者からの家賃収入によって行いますが、賃貸物件には空室リスクがつきまといます。 しかし、購入した物件に自分が住めば、自分が入居者になって自分に家賃を払うことになるので、空室リスクはゼロ...
お金のゆとりと時間のゆとりが欲しい。 成功したい。 一度はだれしも考えますが、何から手をつけていいかわからない人も多いのではないでしょうか。 まずゆとりと成功の意味が何なのか理解しないと、その後の行動ができませんよね。 人によってさまざまな価値観があるでしょうが、わたしは次のように考えます。 「金銭面での不安が限りなく...
不労所得には準備期間が必要不労所得を増やして、最終的には独立してセミリタイアしたい！そう考えている人は多く居ると思います。 であれば、そのための準備は今の仕事を続けながら、働きながらはじめることをオススメします。 これまでの繰り返しになりますが、不労所得を得るということは年齢・性別・人種問わず、誰にでも可能な事です。 ...
副業をするのであれば労働収入ではなく権利収入を得ることが大切ということです。 現在、企業で働いている方が得ている収入は自分の時間と労力を対価に受け取る労働収入に分類されます。 そのため怪我や病気で入院した時や老後、体が思うように動けなくなってしまった時には収入が0になってしまいます。 逆に権利収入が得られれば老後も働く...
株式投資について学習するにあたって、世界の著名な投資家のコラム等を読んでいると大変参考になりますので、継続して楽しみながら、学習を行っていきましょう。 各証券会社によって扱っている商品は異なりますので、多くの会社を見比べて自分に最適な会社で安心して取引を行っていきましょう。 情報が重要なのはここでもいうまでもありません...
動かし続けるために、最低限のメンテナンスは必要不労所得は基本的に放置をしておいてもある程度の収入を稼いでくれるものですが、だからといって一度つくって永遠に放置しておくわけにもいきません。 どんな不労所得も、世の中の変化や流れによって少しずつ時代と合わなくなり、収入額が少なくなっていくものです。 そのため、不労所得にもメ...
仕組みは自分の居場所に依存しない不労所得の仕組みは、所有者の働く場所、住む場所に依存しません。 日本中、いや世界中どこにいても自動的に動き続けてくれる仕組みこそ、不労所得の必要条件です。 たとえばブログ収益化の場合。 ブログというシステム自体はどこかのレンタルサーバの中で稼働しています。 インターネット経由で管理画面に...
販売されている金融商品の中では株式や為替、債券、また原油や金などの商品があり、それらは互いに補完しあっています。 マネーフローという概念をきちんと意識して、アセットアロケーションを組んでいくようにしましょう。 投資は多くの方に平等なチャンスのある素敵な知的生産物です！ 私が収集している投資情報のひとつに「さんすくみ」と...
